2025年12月22日
一、項(xiàng)目基本情況與招標(biāo)范圍 1.項(xiàng)目基本情況：頌恩·山河頌璟院位于河南省周口市鄲城縣新城王子路與規(guī)劃南一路交叉口東南角，總占地面積55308平方米，總建筑面積113134.7平方米。2.招標(biāo)范圍：該項(xiàng)目前期物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容。
二、項(xiàng)目資金測(cè)算 費(fèi)用來(lái)源于全體業(yè)主，招標(biāo)控制價(jià)為每年約245.21萬(wàn)元（小高層住宅：1.85元/平方米/月，高層住宅：1.75元/平方米/月，商業(yè)：2.6元/平方米/月，地下機(jī)動(dòng)車位管理費(fèi)：55元/個(gè)/月）。
三、服務(wù)期限 按年度計(jì)算，從簽訂合同之日起至本物業(yè)首次業(yè)主委員會(huì)確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日終止。
四、投標(biāo)人資格要求 1.有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)服務(wù)，具有獨(dú)立法人資格和承擔(dān)民事責(zé)任的能力（包括總公司授權(quán)的分公司、總公司下屬子公司）。2.具有履行物業(yè)服務(wù)合同所必需的物業(yè)服務(wù)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。3.參加招標(biāo)活動(dòng)近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。4.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證或物業(yè)管理師證書。5.投標(biāo)人須在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)注冊(cè)登記或納入周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)監(jiān)管。6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。7.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
五、報(bào)名信息 1.報(bào)名方式：在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)線上和實(shí)際報(bào)名地點(diǎn)同步進(jìn)行。2.報(bào)名時(shí)間：2025年12月22日至2025年12月26日8時(shí)至12時(shí)、14時(shí)至18時(shí)。報(bào)名地點(diǎn)：周口市川匯區(qū)八一大道與蓮花路交叉口西南角三川奧特萊斯7樓。3.報(bào)名時(shí)需提供資料：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（被委托人身份證）、投標(biāo)人資格要求中的全部資料。上述證件均需提供原件，提供加蓋企業(yè)印章的復(fù)印件一份。4.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/本，售后不退。
六、發(fā)布公告 本次招標(biāo)公告在河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺(tái)、周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站、《周口晚報(bào)》同步發(fā)布。
七、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn) 1.開標(biāo)時(shí)間（即投標(biāo)文件接收截止時(shí)間）：2026年1月13日10時(shí)。2.開標(biāo)地點(diǎn)：周口市物業(yè)服務(wù)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)議室。
八、招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)人：河南頌恩置業(yè)有限公司，聯(lián)系人：徐志委，聯(lián)系電話：18037265877。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中億正恒工程管理有限公司，聯(lián)系人：高軍英，聯(lián)系電話：13623942056。
2025年12月22日
